鲁能泰山7号房价 鲁能泰山7号新房

欢迎大家！我了解到很多人对于鲁能泰山7号房价还不是很清楚，所以我将在今天的分享中向大家提供一些关于鲁能泰山7号房价的重要信息，希望能解决您的疑惑。

1. 天津鲁能泰山7号院楼盘地址在哪里？
2. 鲁能泰山7号的项目情况？
3. 天津鲁能泰山7号优劣势？
4. 苏州鲁能泰山7号容积率是多少？

天津鲁能泰山7号院楼盘地址在哪里？

鲁能泰山7号院楼盘，位于海河教育园区同心路与雅润路交口西南侧。

鲁能泰山7号院楼盘，由天津鲁能泰山房地产开发有限公司开发，目前楼盘参考均价：22500元/平米。

这个楼盘的楼盘特色是：品牌地产,配套成熟。

预约看房，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转14956，享受一对一的详细讲解及户型报价。

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鲁能泰山7号的项目情况？

鲁能泰山7号叠拼别墅在售，4层到顶，面积为148，158平米，1、2层为下叠，均价2.4万/㎡，3、4层为下叠，均价2.2万/㎡，得房率85%，预计2018年年底交房。

项目优势：1 鲁能集团开发，鲁能集团的七号系列是人文别墅系列，注重业主的整体舒适性，所以小区内部的配建完整，细节设计处处体现人性化。2 区位优势明显，海河教育园区作为津南区一个重要的组成部分，集中了天津大学新校区，南开大学新校区和部分职业院校新校区，形成了一个小型的大学城，在此地居住的话人文环境非常好，自住舒适度高，对于孩子的成长也有一定的好处。3 户型方正，南北通透，而且都是低密度的花园洋房，不会影响彼此的采光。4 临近海河，同时周边没有工厂，环境宜居。项目劣势：距离市区较远，目前没有地铁，出行主要依靠自驾和公交。同时大型的配套有待进一步完善。总的来说

天津鲁能泰山7号优劣势？

津南区海河教育园区同心路与雅润路交口西南侧。

产品定位：低密度改善社区。鲁能泰山7号为鲁能在天津的第二个项目，主打鲁能“体育 ”概念及学府人文低密居住理念。

项目优势：1. 大开发商聚集效应强，周边有鲁能、仁恒、龙湖等开发商集中开发新型居住地块，有利于形成居住氛围，并且对于产品的保值也有一定的作用。2. 海河教育园板块是政府重点打造的板块，目前还没有完全建设完毕，后期会继续投入资源，新资源的入住对于产品的升值有一定的推动作用。3. 目前区域内没有地铁，正在建设地铁8号线的。离地铁站较劲，可方便步行到达地铁。改善了交通，出行相对便利，也加大了升值空间。4. 教育资源好，可免试接受南开小学、中学九年一贯制教育。5. 低密度社区，居住舒适度高。6. 社区内引入极限运动场、夜光跑道、室内足球场、健身俱乐部等配套，方便健身运动。

项目劣势：1. 周边竞争对手多，转手时会比较困难。2. 周边商业配套较为缺乏，主要还是依靠了咸水沽老城区配套。3. 目前缺乏医疗配套，周边没有三甲医院，不方便就医。对于改善型产品，方便就医应是必要的条件。4. 相比较周边的竞品，鲁能的住宅密度最大，居住密度相对大一些。

适合人群：投资客户或者周边改善人群。

苏州鲁能泰山7号容积率是多少？

鲁能泰山7号容积率为：1.05。

鲁能地产于2016年9月23日下午以近27亿元总价、楼面价13687元/_竞得该地块，溢价率59.4%。该地块占地面积192054_，是一宗商住地块，由两块地组成，其中地块一占地面积138695_，为城镇住宅用地，容积率大于1小于等于1.05；地块二占地面积53359_，为商服用地，容积率小于等于1.0。

鲁能泰山7号位于：相城区。

装修情况为：毛坯。

绿化率：37%。

物业类型：住宅,其他。

产权：住宅70年。

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